lakáshitel - Budapesti hitel központ - lakáshitel | jelzáloghitel | vállalkozói hitel | gyorshitel

Hitel használt ingatlan vásárlására

Az állami támogatási rendszer és a pénzintézetek egyaránt előnyben részesítik az új építésű ingatlanok finanszírozását.
Általában jellemző a bankokra, hogy használt ingatlan esetében a vételár 30-50%-át hitelezik meg. Nagy mértékben függ a HBÉ (hitelbiztosítéki érték) megállapítása az ingatlan helyétől. A településeket ugyanis úgynevezett településminősítési kategórikákba sorolják, így pl. egy kis lélekszámú településen alacsonyabb HBÉ lesz megállapítva, mint pl. a fővárosban.
Abban az esetben, ha ön kevesebb önerővel rendelkezik, akkor sincs ok az aggodalomra. Több megoldás is lehetséges:

Amennyiben ön az állami kezességvállalási program (Fészekrakó) által támogatott személy, akkor a vételár 80%-áig vehet fel hitelt. A 20% önerőt biztosíthatja szocpol vagy fészekrakóhoz egyes pénzintézetek kedvezményes személyi kölcsönt is biztosítanak. Ez által ön akár önerő nélkül is saját lakáshoz juthat.

Akik nem esnek bele a Fészekrakó támogatotti kategóriájába, azoknak vezetett be pár bank olyan konstrukciót, hogy egy speciális hitelbiztosítás segítségével szintén minimális önerővel vagy akár önerő nélkül juthatnak lakáshoz.

Önerőnek számít még a lakástakarékpénztári megtakarítás is.

Segítség lehet még az, ha önerő helyett be tudnak vonni fedezetnek másik ingatlant is.

A megelőlegező szocpolt sajnos egyik bank sem fogadja el önerőnek.

Menü

Hitel használt ingatlan vásárlására